Trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công ngày càng leo thang, việc tìm kiếm giải pháp xây nhà cấp 4 bằng bê tông khí chưng áp đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư và hộ gia đình tại Đồng Nai cũng như khắp cả nước quan tâm. Đây không chỉ là lựa chọn tiết kiệm chi phí, mà còn đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.
Vậy chi phí xây dựng nhà cấp 4 bằng gạch bê tông khí chưng áp (AAC) bao nhiêu? Những ưu điểm nào khiến loại vật liệu này ngày càng phổ biến? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách tính chi phí và những lưu ý quan trọng khi thi công.
1. Bê tông khí chưng áp là gì?
Bê tông khí chưng áp (AAC – Autoclaved Aerated Concrete) là loại vật liệu xây dựng nhẹ, được tạo thành từ hỗn hợp xi măng, vôi, thạch cao, cát, bột nhôm và nước. Sau khi trộn, hỗn hợp sẽ được đổ vào khuôn, để khí sinh ra tạo bọt khí, sau đó mang đi chưng áp trong nồi hấp ở nhiệt độ và áp suất cao.
Đặc điểm nổi bật của bê tông khí chưng áp:
-
Trọng lượng nhẹ hơn gạch đất nung 50-70%.
-
Cách nhiệt, cách âm vượt trội.
-
Chống cháy tốt (chịu lửa đến 4 giờ).
-
Thi công nhanh chóng và dễ dàng cắt, đục.
-
Thân thiện với môi trường.
2. Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 bằng bê tông khí chưng áp
2.1. Tiết kiệm chi phí tổng thể
-
Vật liệu nhẹ → giảm chi phí kết cấu móng, cột, dầm.
-
Thi công nhanh → tiết kiệm nhân công, rút ngắn tiến độ.
-
Cách nhiệt tốt → giảm chi phí sử dụng điều hòa, điện năng.
2.2. Chất lượng công trình nâng cao
-
Tường thẳng, bề mặt nhẵn, dễ hoàn thiện.
-
Giảm nứt tường nhờ vật liệu có khả năng co giãn nhẹ.
-
Không cần trát quá dày → tiết kiệm vữa trát và chi phí hoàn thiện.
2.3. Thân thiện với môi trường
-
Sản xuất không dùng đất sét, không nung → giảm khí CO₂.
-
Tái sử dụng được vật liệu dư thừa trong quá trình sản xuất.
TÌM HIỂU THÊM: Bê tông nhẹ là gì? Các loại bê tông nhẹ phổ biến
Vữa đàn hồi Eblock – Giải pháp chống nứt tối ưu cho tường gạch nhẹ AAC
3. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 bằng bê tông khí chưng áp
Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ gồm các phần chính: vật liệu, nhân công, và các chi phí khác. Dưới đây là cách tính chi phí thực tế tại Đồng Nai năm 2025, có thể tham khảo cho các khu vực khác:
3.1. Diện tích xây dựng
Ví dụ nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 100m².
3.2. Chi phí vật tư chính
| Hạng mục | Khối lượng ước tính | Đơn giá (VNĐ) | Thành tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Gạch AAC (Eblock, Viglacera…) | 15 m³ (tường dày 100mm) | 1.200.000/m³ | 18.000.000 |
| Vữa dán AAC | 30 bao | 80.000/bao | 2.400.000 |
| Vữa lót Primer | 10 bao | 90.000/bao | 900.000 |
| Vữa chống nứt (đàn hồi) | 15 bao | 130.000/bao | 1.950.000 |
| Thép, xi măng, cát đá (móng + sàn + mái) | — | — | 70.000.000 |
| Tôn mái + xà gồ | — | — | 25.000.000 |
| Hệ thống điện, nước | — | — | 20.000.000 |
| Hoàn thiện (sơn, gạch lát, cửa…) | — | — | 40.000.000 |
| Tổng vật tư | 178.250.000 |
3.3. Chi phí nhân công
-
Nhân công trọn gói (xây, điện nước, hoàn thiện): 1.300.000 – 1.600.000 VNĐ/m²
-
Tổng nhân công cho nhà 100m²: 130.000.000 – 160.000.000 VNĐ
3.4. Chi phí phát sinh
-
Dự phòng 5% tổng chi phí: khoảng 15.000.000 – 20.000.000 VNĐ
3.5. Tổng chi phí xây dựng
-
Tổng cộng: 178 triệu (vật tư) + 145 triệu (nhân công + phát sinh) ≈ 323.000.000 VNĐ
👉 Trung bình chi phí xây nhà cấp 4 bằng bê tông khí chưng áp năm 2025 rơi vào khoảng: 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/m² (tùy mức hoàn thiện và vật liệu đi kèm).
4. Những lưu ý khi thi công nhà bằng bê tông khí chưng áp
✔️ Chọn vật liệu chất lượng, chính hãng
Nên chọn gạch AAC từ các thương hiệu uy tín như Eblock, Viglacera, Acotec,… để đảm bảo độ bền và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
✔️ Sử dụng đúng hệ vữa đồng bộ
Gạch AAC cần dùng vữa chuyên dụng: vữa mỏng, vữa lót primer và vữa chống nứt để đảm bảo độ bám dính và ngăn ngừa rạn nứt tường.
✔️ Đội thi công có tay nghề
Thi công gạch nhẹ cần kỹ thuật khác biệt so với gạch đỏ truyền thống. Nên thuê thợ đã từng thi công vật liệu AAC hoặc có hướng dẫn kỹ thuật rõ ràng.
✔️ Bảo trì và bảo hành
Nhiều nhà cung cấp như Eblock còn có chính sách bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật nếu thi công đồng bộ hệ giải pháp của họ – điều này giúp đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình.
5. Kết luận: Có nên xây nhà cấp 4 bằng bê tông khí chưng áp?
Câu trả lời là CÓ, đặc biệt nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng:
-
Tiết kiệm chi phí tổng thể
-
Thi công nhanh
-
Cách âm – cách nhiệt tốt
-
Thân thiện môi trường
-
Chất lượng bền vững
Xây nhà cấp 4 bằng bê tông khí chưng áp là xu hướng hiện đại, phù hợp với điều kiện thời tiết Việt Nam và đang được khuyến khích tại nhiều địa phương. Với sự phát triển mạnh mẽ của các nhà sản xuất trong nước, vật liệu AAC ngày càng dễ tiếp cận và linh hoạt về chi phí.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Hotline: 0909.999.017
Email: xuanthanhdaklak.co@gmail.com
Facebook: KHO GẠCH ACC EBLOCK
Trụ sở chính: 108 Trần phú, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk
Nhà máy: địa chỉ nhà máy NeweraHome … Long AN
Văn phòng: 15 Cống Quynh, Phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk