So sánh chi phí xây dựng: gạch nhẹ AAC vs gạch truyền thống

1. Tổng quan về gạch AAC và gạch truyền thống

• Gạch nhẹ AAC (bê tông khí chưng áp) là vật liệu xanh thân thiện môi trường, nhẹ (700–750 kg/m³), cấu trúc xốp với khả năng cách nhiệt, cách âm và chống cháy vượt trội

• Gạch đỏ truyền thống (tuynel nung đất sét): nặng hơn (1 600–1 800 kg/m³), giá rẻ, nhưng cách nhiệt cách âm hạn chế và yêu cầu tô trát nhiều

---

2. Bảng chi tiết so sánh chi phí (vật tư – nhân công – tiến độ)

---

3. Phân tích chi tiết từng hạng mục

Bảng giá chi tham khảo, tùy vào giai đoạn có thể cập nhật giá khác

3.1 Vật tư xây

• Gạch AAC: ~170.000 đ/m² (bao gồm vữa xây + bột bả chuyên dụng)

• Gạch đỏ: ~84.000 đ/m² cho gạch + vữa xây + vữa bả 
  → Giá vật liệu gạch AAC ban đầu cao hơn ~2 lần.

3.2 Nhân công

• AAC: 60 k xây + 15–20 k bả = ~75–80 k/m²

• Gạch đỏ: 70 k xây + 60 k tô = ~130 k/m² 
  → AAC rẻ hơn nhân công nhờ thi công nhanh, tay nghề đơn giản.

3.3 Tổng chi phí

• AAC (~287k/m²) rẻ hơn đỏ (~305k/m²) khoảng 6%.
  Khi tính cả các ích lợi phụ trợ (giảm vật tư vữa, sơn, nhân công hoàn thiện), chi phí AAC còn được đẩy xuống dưới.

3.4 Tốc độ & tiến độ

• AAC thi công nhanh gấp 3 lần so với gạch đỏ (25–30 m² vs 8 m²/ngày)
  → Giảm chi phí nhân công, tiền lãi vay, đẩy nhanh tiến độ.
  Ví dụ: dự án thực tế 19 tầng tiết kiệm 2,5 tháng và hơn 7 tỷ đồng (10% tổng chi phí)

---

4. Lợi ích vượt trội khi sử dụng gạch AAC

1. Giảm tải trọng kết cấu ⇒ giảm kích thước móng, cột, dầm, tiết kiệm 10–20% chi phí đầu tư

2. Cách nhiệt & cách âm tốt: tiết kiệm điện điều hòa, không cần thêm vật liệu cách âm

3. Chống cháy 4–8 giờ, chống nồm ẩm, bền lâu

4. Tường phẳng, mạch vữa nhỏ, giảm bả trát – tiết kiệm vật tư hoàn thiện .

5. Thân thiện môi trường: giảm khai thác đất nung, tiết kiệm năng lượng sản xuất

TÌM HIỂU THÊM: Bê tông nhẹ là gì? Các loại bê tông nhẹ phổ biến

Vữa đàn hồi Eblock – Giải pháp chống nứt tối ưu cho tường gạch nhẹ AAC

---

5. Tổng kết & lời khuyên cho chủ đầu tư

• Giá xây bằng gạch AAC ở phần tường thấp hơn hoặc tương đương so với gạch đỏ khi tính chung toàn diện.

• Tiết kiệm tổng chi phí khoảng 10–15% cho phần xây thô, và 5–10% nếu tính cả hoàn thiện

• Tăng hiệu quả đầu tư nhờ rút ngắn tiến độ và giảm chi phí tái đầu tư.

• Tuy nhiên, chi phí vật liệu AAC hơi cao, đòi hỏi nhà cung cấp và thi công chuyên nghiệp.

---

6. Dự toán mẫu cho 100 m² tường (100 mm)

• Gạch AAC: 170.000 đ × 100 = 17.000.000 đ
  Nhân công: 75.000 đ × 100 = 7.500.000 đ
  → Tổng: ~24,5 triệu đ

• Gạch đỏ: 84.000 đ × 100 = 8.400.000 đ
  Nhân công: 130.000 đ × 100 = 13.000.000 đ
  → Tổng: ~21,4 triệu đ

→ AAC đắt vật liệu nhưng rẻ nhân công, tổng chênh lệch ~3,1 triệu; cộng lợi ích khác thì AAC có lợi.

---

7. Kết luận

Việc lựa chọn gạch AAC dẫn đến:

• Tiết kiệm 25–30% chi phí nhân công, 10–20% chi phí kết cấu, giảm 10–15% tổng chi phí xây thô, và 5–10% chi phí hoàn thiện tổng thể.

• Đặc biệt, tiến độ công trình được rút ngắn đáng kể, giúp giảm chi phí tài chính và sớm đi vào sử dụng – một yếu tố rất quan trọng đối với các dự án thương mại và dân dụng.

📌 Lời khuyên: Nếu bạn quan tâm đến tiến độ, chất lượng, hiệu quả dài hạn và yếu tố “giá xây bằng gạch AAC”, thì AAC là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Nhưng hãy chọn đơn vị cung cấp uy tín, kinh nghiệm thi công và tính toán khối lượng thật kỹ để đạt tối ưu chi phí.

Văn phòng: 15 Cống Quynh, Phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk